Conocimientos Básicos para la Valuación de Inmuebles
Al finalizar el curso el participante podrá determinar y conocer el valor de los inmuebles que permita y posteriormente, establecer el precio del bien que se trate.
Detalles del Curso
Aprende los fundamentos técnicos, legales y económicos necesarios para determinar el valor real de bienes inmuebles. Ideal para profesionales del sector inmobiliario, constructoras y valuadores en formación.
Dirigido a:
Ingenieros, arquitectos, candidatos a valuadores, estudiantes y toda persona interesada en la profundización del tema.
Temario:
1. Conocimientos básicos en la valuación de inmuebles
1.1 Definición de avalúo
1.2 Niveles de valuación
1.3 Tipos de avalúos
1.4 Valor de mercado
1.5 Fuerzas de valor
1.6 Principios básicos en la valuación de bienes raíces
1.7 Concepto de valor
1.8 Oferta y demanda
1.9 Valor, Costos, Precio
1.10 Guía secuencial de valuación inmobiliaria
1.11 Planteo de problema
1.12 Entrevista preliminar
1.13 Visita ocular
1.14 Archivo de referencias
1.15 Cálculo y análisis de datos
1.16 Correlación de la información y dictamen por escrito
2. Ética profesional del valuador
2.1 Código de ética profesional del valuador
3. Conceptos básicos de terrenos
3.1 Enfoque físico, de costos directos
3.2 Incrementos y castigos
3.3 División virtual
3.4 Lote tipo, lote predeterminado y lote promedio
3.5 Valores de calle
4. Coeficientes de castigos de terrenos
4.1 Criterios
4.2 Frente menor
4.3 Irregularidad
4.4 Exceso de fondo
4.5 Superficie mayor al lote tipo (exceso de área)
4.6 Pendiente ascendente o descendente
4.7 Ubicación interior con respecto a la manzana
4.8 Lote interior
5. Factores de premios de terrenos
5.1 Área menor
5.2 Fondo menor
5.3 Lote con dos o más frentes
5.4 Esquinas
5.5 Valor pilotaje
5.6 Coeficiente por ubicación del predio
1.1 Definición de avalúo
1.2 Niveles de valuación
1.3 Tipos de avalúos
1.4 Valor de mercado
1.5 Fuerzas de valor
1.6 Principios básicos en la valuación de bienes raíces
1.7 Concepto de valor
1.8 Oferta y demanda
1.9 Valor, Costos, Precio
1.10 Guía secuencial de valuación inmobiliaria
1.11 Planteo de problema
1.12 Entrevista preliminar
1.13 Visita ocular
1.14 Archivo de referencias
1.15 Cálculo y análisis de datos
1.16 Correlación de la información y dictamen por escrito
2. Ética profesional del valuador
2.1 Código de ética profesional del valuador
3. Conceptos básicos de terrenos
3.1 Enfoque físico, de costos directos
3.2 Incrementos y castigos
3.3 División virtual
3.4 Lote tipo, lote predeterminado y lote promedio
3.5 Valores de calle
4. Coeficientes de castigos de terrenos
4.1 Criterios
4.2 Frente menor
4.3 Irregularidad
4.4 Exceso de fondo
4.5 Superficie mayor al lote tipo (exceso de área)
4.6 Pendiente ascendente o descendente
4.7 Ubicación interior con respecto a la manzana
4.8 Lote interior
5. Factores de premios de terrenos
5.1 Área menor
5.2 Fondo menor
5.3 Lote con dos o más frentes
5.4 Esquinas
5.5 Valor pilotaje
5.6 Coeficiente por ubicación del predio
17 mayo al 14 de junio 2025
Sábado 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
20 hrs
A Distancia
Mandos Medios/Directivos
$3,000
$4,050 + IVA